Продажа 3-комнатной квартиры, улица Ямская, 86

Описание

Продается 2-комнатная квартира в ЖК класса комфорт+ «Ямская-Болотникова» на 20-м этаже, с шикарным панорамным видом на город. Площадь теплых помещений 81,8м2 и дополнительно 2 холодные лоджии 7,8м2 (89,5м2 итого). Вне зависимости от погоды, в квартире всегда светло (окна выходят на юго-восток), тепло, и поэтому уютно. Квартира состоит из кухни 11,6м2, детской 19м2 с холодной лоджией 4,2м2, проходной спальни 19,2м2 с выходом в кабинет 8,6м2 и холодной лоджией 3,5м2, ванной 3,9м2, туалета 2м2 и коридора 17,5м2. Ремонт произведен летом 2022 года (в квартире до нас никто не жил), встроенная мебель во всей квартире установлена осенью 2022 года. Квартира продается со всей встроенной мебелью и встроенной техникой. В детской и спальне выполнена дополнительная звукоизоляция потолков (7см) и, частично, стен (4,5см) звукоизоляционными панелями ЗИПС-Вектор. От звуков города эти комнаты отделены лоджиями – спать в комнатах комфортно. Везде установлены рулонные жалюзи (в детской и спальне – блэкаут). В кухне, детской, спальне и коридоре установлены инверторные кондиционеры холод/тепло Ballu и потолочные вентиляторы Soler & Palau с ИК пультами, в кабинете только кондиционер (без вентилятора). Все стены окрашены высококачественной моющейся краской – вы всегда быстро и легко можете перекрасить их в любой понравившийся вам цвет, либо наклеить обои. В колясочной установлены счетчики тепла, воды и электричества. Фильтры воды (входной, питьевой 5-ступенчатый Geyser Allegro и на стиральную машину) и проточный водонагреватель Thermex (10кВт) – установлены в туалете. Сделаны отдельные шкафы на электричество и интернет (проводной интернет разведен от роутера в каждую комнату). В кабинете сделан теплый электрический пол. Закрытый охраняемый двор (охрана дежурит 24/7) с 3-мя въездами и 5-ю входами и системой видеонаблюдения (двор, холлы, лифты), к которой можно подключиться. 1 грузовой и 2 пассажирских скоростных лифта на подъезд. Подземный и надземный крытые паркинги в доме, парковка во дворе и большая парковка рядом с домом (мест хватает всегда). Во дворе детская и спортивная площадки. На каждом этаже на 4 квартиры есть 1 кладовка 2м2 (покупается отдельно). Прекрасное расположение : до Набережной или до Экопарка «Затюменский» (соединен велодорожкой) - 15 мин пешком (4 мин на авто), 11 мин на авто до Цветного бульвара, 8 мин до ж/д вокзала и 13 мин до аэропорта на авто, 5 мин на авто до Окружной дороги. Автобусные остановки с очень развитой транспортной сетью - в непосредственной близости от дома. Множество детских садов и школ в непосредственной близости от дома, рядом институт и колледж, спорткомплексы («Зодчий» с бассейном и «Легкоатлетический Манеж») и другие детско-юношеские спортивные и развивающие кружки, детская и взрослая поликлиники, аптеки, магазины, кафе и т.д. Техника подробно: 2 инверторных холодильника LG GC-B569PMCZ, духовка с СВЧ и паром Weissgauff OEMS 459 PDB, индукционная варочная стеклокерамическая поверхность Teka IBC 64320 MSP, посудомоечная машина Gorenje GDV674X, измельчитель пищевых отходов InSinkErator 66, вытяжка Zigmund & Shtain. Стирально-сушильная машина Electrolux EWW51696SWD. В туалете и ванной на раковинах установлены ИК смесители Grohe. Домофоны установлены на входе в квартиру и на кухне.

Лот №1136165